Пени за просрочку оплаты коммунальных платежей — это штрафные санкции, предусмотренные законодательством. Их начисляют за все виды долгов: за свет, воду, обслуживание дома, капитальный ремонт и так далее.
Начисление пеней предусмотрено статьёй 155 Жилищного кодекса РФ.
Условия
- Долг образуется, если собственник не вносит полную сумму за услуги в срок, указанный в платёжке (это 15 число следующего месяца - дата, указанная в договоре с ТСН).
- Размер пеней зависит от ключевой ставки Центробанка Российской Федерации:
- С 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
- С 91-го дня — 1/130 ставки рефинансирования за день.
- Наличие пени не освобождает от необходимости платить основной долг: даже если оплатить штраф вовремя, задолженность останется и продолжит расти.
Формула расчета
Упрощённая формула: пени = (Ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × Сумма долга × Количество дней просрочки.
Пример расчёта: если собственник не оплатил счёт за ЖКУ за октябрь 2025 в размере 6 500 рублей к установленному сроку, то при ключевой ставке 16,50% в квитанции за декабрь 2025, пени будут равны: 6 500 × (16,50% × 1/300) × 16 = 57,20 рублей.
| Месяц | Начислено | Долг | Период просрочки | Ставка | Доля ставки | Формула | Пени | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| с | по | дней | |||||||
| окт.2025 | 6500 | 6500.00 | 16.11.2025 | 15.12.2025 | 30 | 16.50% | 0 | 6500.00х30х0х16.5% | 0.00 |
| 6500.00 | 16.12.2025 | 31.12.2025 | 16 | 16.50% | 1/300 | 6500.00х30х1/300х16.5% | 57.20 | ||
| Сумма основного долга: 6500.00 руб. | |||||||||
| Сумма пеней по всем задолженностям: 57,20 руб | |||||||||
Сроки
Пени начинают начисляться ровно через месяц (31 календарный день) после крайнего срока оплаты. Например, если счёт нужно оплатить до 15 марта, то пени начнут начисляться с 15 апреля (16 марта + 31 день)
Размер пени за месяц указывают в следующей квитанции.
Способы избежать
- Своевременно оплачивать коммунальные счета. Можно установить напоминания о сроках платежей или пользоваться автоматическими платежами.
- Если временно не можете оплатить долг, сообщить об этом в правление ТСН — возможно, предложат рассрочку.
- Если сумма начислений кажется завышенной, не затягивать с оплатой, а сразу обращаться в управляющую компанию для перерасчёта.
- Если уезжаете или по другим причинам не сможете вовремя оплатить платежи ЖКХ, заплатить в счет будущих периодов. Аванс зачислится на лицевой счет.
